Three business people looking at a blueprint placed on a car bonnet, in front of a building which has a reddish brick façade and is covered in scaffolding, Fast Forward Commercial Excellence

Demolizione e ricostruzione: aggiornamenti e vantaggi

Gli interventi di demolizione e ricostruzione vengono intesi come opere di ristrutturazione edilizia, rientrano quindi nel Superbonus 110%.

Demolizione e ricostruzione: aggiornamenti e vantaggi

Progetto demolizione ricostruzione
Progetto demolizione ricostruzione

Il cosiddetto "Decreto rilancio" e il "Decreto semplificazioni" hanno chiarito il concetto di "Demolizione e ricostruzione", in quanto rappresenta effettivamente una ristrutturazione edilizia, ovvero un'attività che può beneficiare del Superbonus 110%. In tal caso gli interventi di “Demolizione e ricostruzione” diventano quindi una grande opportunità per rinnovare il parco edilizio nazionale garantendo l’ottenimento dei massimi standard di efficienza energetica e sicurezza sismica degli edifici, altrimenti non ottenibili con interventi di riqualificazione e miglioramento dell’esistente.

Il Decreto rilancio chiarisce quindi che interventi di demolizione e ricostruzione vengono inseriti nel concetto generale di "ristrutturazione edilizia".

Vengono quindi chiariti alcuni punti, in cui rientrano interventi:

  • con diversa sagoma
  • con diversi prospetti
  • con diversa area di sedime
  • con diverse caratteristiche planivolumetriche e tipologiche
  • con incrementi di volumetria, ove consentiti dalla legislazione e ove previsti da strumenti urbanistici comunali

Demolizione e ricostruzione: la migliore soluzione

Alla luce di quanto emerge dai dettagli definiti dal Decreto, gli interventi di demolizione e ricostruzione rappresentano la soluzione ideale per migliorare il patrimonio edilizio. Sfruttare le agevolazioni fiscali del Superbonus 110% permetterebbe di migliorare l'efficienza energetica e sismica degli edifici con minori costi, cosa che risulterebbe difficile fare con interventi parziali.

Hand typing on tablet computer lying on blueprint

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